根據《中國科學院廣州分院機關物業租賃管理辦法》，中國科學院廣州分院機關物業出租按照“公開、公平、公正”的原則，通過公開信息以及競爭程序確定承租人。現將擬出租物業公告如下：

一、物業基本情況

二、招租條件

1.按現狀出租。

2.租賃期限：不超過五年，租賃期滿后，在租金同等條件下原租戶有優先承租權。

3.租金遞增率：每兩年租金遞增5%。

4.承租人需在簽訂合同后5日內支付一個月租金，并繳納兩個月租金作為保證金。

5.對承租人的基本要求：

(1)不得將承租的房屋擅自拆改結構或改變用途。

(2)不得利用承租房屋進行違法活動。

(3)不得故意損壞承租房屋。

(4)承租人對承租的物業只能作學生宿舍、人才公寓等合法文明不喧鬧的用途，不得經營保健品、餐飲、汽車美容、各類加工廠和其他對大樓辦公生活秩序、環境產生噪音或造成影響的經營項目；除此之外，所經營項目如需取得經營資質或須報有關部門審批的，需提交相關資質證明或經審批。

(5)承租人為單位的需提供有效期內營業執照復印件、法人身份證復印件、法人授權書并加蓋公章；承租人為個人的需提供有效身份證明文件復印件并簽名。

(6)批量承租人必須是具備運營管理辦公用房經驗的物業類管理公司或科研院所，不得個人承租。不得將承租場地分租給中介或其他物業公司進行層層轉租。

若承租人有違反以上行為之一的，出租人有權終止合同及收回房屋，且保證金不退還，由此造成的一切損失由承租人承擔。

三、招租形式

公開競價，以租金出價最高者中標。

四、報名方式

現場報名。

五、競租人報名須知

1.提交清楚、完整的競租申請書，申請書須注明承租房屋詳細用途和租金出價。

2.營業執照副本及其復印件(加蓋公章)、法人代表身份證明及其復印件，自然人須提供身份證及其復印件。

3.上述報名資料必須密封提交并在封口處加蓋公章或私印。

六、聯系方式及其他注意事項

1.報名地址：先烈中路100號大院8號樓一樓教育基地管理處。

2.招租時間：2025年10月14日起，每15天為一個競租周期。本公告長期有效，租滿為止。

3.聯系人：張老師，咨詢電話：020-37656602。

4.招租的監督投訴部門為廣州分院黨建工作處（紀檢辦公室），聯系人：李老師，聯系電話：020-37656228。

5.若只有一個競價申請人，且報價不低于本公告的招租底價，則該申請人為競得人。