根據《中國科學院廣州分院機關物業租賃管理辦法》，中國科學院廣州分院機關物業出租按照“公開、公平、公正”的原則，通過公開信息以及競爭程序確定承租人。現將擬出租物業公告如下：

　　一、物業基本情況

　　二、招租條件

1.按現狀出租。

　　2.租賃期限：不超過五年，租賃期滿后，在租金同等條件下原租戶有優先承租權。租賃合同兩年一簽。

　　3.租金遞增率：每兩年租金遞增5%。

　　4.承租人需在簽訂合同后5日內支付一個月租金，并繳納兩個月租金作為保證金。

　　5.對承租人的基本要求：

　　(1)不得將承租的房屋擅自拆改結構或改變用途。

　　(2)不得利用承租房屋進行違法活動。

　　(3)不得故意損壞承租房屋。

　　(4)承租人對承租的物業只能作辦公、商業等合法文明不喧鬧的用途，不得經營汽車美容、各類加工廠和其他對大院辦公生活秩序、環境產生噪音或造成影響的經營項目；除此之外，所經營項目如需取得經營資質或須報有關部門審批的，需提交相關資質證明或經審批。

(5)承租人為單位的需提供有效期內營業執照復印件、法定代表人身份證復印件、法人授權書并加蓋公章;承租人為個人的需提供有效身份證明文件復印件并簽名。

　　若承租人有違反以上行為之一的，出租人有權終止合同及收回房屋，且保證金不退還，由此造成的一切損失由承租人承擔。

　　三、招租形式

公開競價，以租金出價最高者中標。

四、報名方式

現場報名。

五、競租人報名須知

1.提交清楚、完整的競租申請書，申請書須注明承租房屋詳細用途和租金出價。

2.營業執照副本及其復印件(加蓋公章)、法定代表人身份證明及其復印件，自然人須提供身份證及其復印件。

3.上述報名資料必須密封提交并在封口處加蓋公章或私印。

　　六、 聯系方式及其他注意事項

1.報名地址：先烈中路100號大院8號樓一樓教育基地管理處。

2.招租時間：自2025年7月15日起，每15天為一個競租周期。本公告長期有效，租滿為止。

3.聯系人：張老師，咨詢電話：020-37656602。

4.招租的監督投訴部門為廣州分院黨建工作處（紀檢辦公室），聯系人：李老師，聯系電話：020-37656228。

5.若只有一個競價申請人，且報價不低于本公告的招租底價，則該申請人為競得人。